上马个人最新二手房（上马楼盘）

此目录表

• 1、二手房装修须注意的六大问题
• 2、青岛上马地恒春天的产权怎么是50年的能不能购买?
• 3、二手房装修的技巧和窍门,步骤,希望能提供一下啊!
• 4、昆明上马村二手房均价格多少?
• 5、买房除了看周边的配套和交通还需要考虑一点什么?跪求买房经验?
• 6、城阳上马房子值得买吗

二手房装修须注意的六大问题

1、当进行二手房的翻新装修时，以下是一些注意事项和经验可以参考： 彻底检查房屋状况：在开始翻新装修前，仔细检查房屋的结构和设施状况。注意查看水电管道、墙体、地板、天花板等，确保没有严重的损坏或潜在问题。

2、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

3、二手房装修的注意事项：注意做整体规划通常在改造二手房之前，业主都要先明确是局部改造，还是全都改造过这一问题，这一才能有针对性的进行装修。

4、二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。

青岛上马地恒春天的产权怎么是50年的能不能购买?

1、青岛城阳区正阳西路上马段，最开始开发是2007年，拿地到开发到现在产权应该就差不多50年了吧，也不是公寓性质的，房子还是挺不错的，值不值得就比较难说了，综合考虑一下吧。

2、年产权的房子能买吗50年产权的房子可以买，只要有房产证以及**产权的房子都能正常买卖交易。如果购买者是为了理财作为投资出租出去，从中间获得租金的利润，待将来在合适的时机卖掉变现，那么是完全可以购买的。

3、贷款限制：买此类物业一般不能申请 公积金贷款 。50年产权或者40年产权的住宅，如采用 银行贷款 的方式，只能贷五成或六成； 利息 也不同，楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。

4、一般50年产权的房子，不能保证可以住5年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住。至少都要三年左右时间。而这样，业主真正拥有的时间可能会远远低于50年。

5、年产权的住宅类建筑是可以买的。50年产权的住宅是一种比较特殊的住宅项目，是开发商拿地时为了提高土地利用价值开发的不完全符合土地规控性质的产品，是在商业用地或者综合用地上的住宅项目。

6、产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户，而产权为40年或者50年的房子，尽管有的也能满足居住需求，但因为其土地性质决定了它并非是住宅性质，那么一般是不可以落户的。子女也就不能划分到相应的学区，就近入学。

二手房装修的技巧和窍门,步骤,希望能提供一下啊!

当进行二手房的翻新装修时，以下是一些注意事项和经验可以参考： 彻底检查房屋状况：在开始翻新装修前，仔细检查房屋的结构和设施状况。注意查看水电管道、墙体、地板、天花板等，确保没有严重的损坏或潜在问题。

首先需要做的是选择适合自己的装修，找到适合自己的装修，然后有针对性的找装修公司。其次，在旧房改造中确定装修风格。业主可以去网站找一些旧房的装修效果图，然后根据他们的风格和设计师讨论，这样就能设计出让你满意的风格。

流程包括：制定计划、验收、整体布局、拆除、水电工程、隔音处理、墙面地面处理、安装门窗、家具及饰品等等。

旧装修不必“一锅端”对前业主刚刚装8成新的装修，不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。

家居装修用的材料零零总总，应有尽有，如何选购或者购买多少，或者又是在预算有限的情况下等，令很多家装业主们头疼。本文将为大家介绍二手房装修的技巧和注意事项，帮助大家更好地装修旧居。

接下来我们为大家来介绍，希望大家在装修的时候参考。

昆明上马村二手房均价格多少?

月份房天下发布的数据，昆明二手房市场挂牌均价为9969元/平方米。呈贡二手房均价上涨了14%，涨幅为全市最高。不过，西山区二手房均价仍然是昆明各区县（市）最高的，达11454元/平方米。

一般来说，二手房改造的预算可以在10万元到50万元之间。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

二手房方面，全国100个城市二手住宅平均价格为15970元/平方米，环比下跌0.13%，已连续5个月下跌，且跌幅逐步扩大；同比下跌0.39%，跌幅较8月扩大0.27个百分点。

买房除了看周边的配套和交通还需要考虑一点什么?跪求买房经验?

1、地段。选择好地段的房子就意味着能够享受该地段带来的一切配套和服务。交通。交通对于房子来说也是十分重要，尤其是当前，新小区大都集中在郊区，而优质的配套都集中在城区，这么一来交通就显得十分必要。

2、商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。接下来是环境。包括自然环境和环境。

3、户型分析：选择你的目标户型，需要购房者可以考虑小户型70┫-100┫的套二或者套三，需要改善型购房者可以考虑120┫以上的大户型。那么主要看看楼层，朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等等。

4、另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

5、小区周边配套 小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。

城阳上马房子值得买吗

城阳上马卓越玺悦值得买。根据查询相关公开信息显示，城阳上马卓越玺悦小区物业是卓越旗下的物业，服务也挺好，小区内各项绿化也不错。

青岛城阳区正阳西路上马段，最开始开发是2007年，拿地到开发到现在产权应该就差不多50年了吧，也不是公寓性质的，房子还是挺不错的，值不值得就比较难说了，综合考虑一下吧。

还有一点值得注意的是，青岛地铁9号线的二期工程将沿上马正阳西路、岙东路、火炬路铺设，这将填补上马街道除高新区范围外没有太多人员聚集的漏洞。

大概有个2万多吧 那边环境挺不错的 靠着胶州湾高速 交通很方便 有学校 医院 也有新建的酒店 大型超市 写字楼等一系列项目， 升值潜力蛮大的 如果资金充裕的话 可以买个两三套等以后升值再卖。